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观点香港网讯：8月15日，摩根士丹利发表报告指，由于料长实集团经常性收入预测较低，将目标价由59港元下调至58港元，相当每股资产净值折让45%，评级为「增持」。又指，是次的目标价亦计入了今年下半年因终止出售豪宅项目「21 BORRETT ROAD」而没收的20亿港元按金，并假设项目将在未来逐步销售，又纳入最近收购Civitas Social Housing的租金贡献和更高的净债务。

该行同时将集团2023年的每股盈利预测下调12%，而2025年每股盈利预测下调5%。由于预料中国发展物业销售较预期慢，下调今年的预售物业预测。